התחדשות עירונית - ליווי דיירים

המשרד מתמחה במתן קשת רחבה של שירותי שמאות לדיירים בפרוייקט התחדשות עירונית ומתחמי פינוי בינוי.

בפרויקט הכולל דיירים, חיוני לקחת איש מקצוע אשר ישקף ויבטיח את התמורות ההוגנות עבור הדיירים בפרויקט.

במסגרת תפקידנו כשמאי דיירים, אנו מהווים את העין המקצועית של הדיירים, שומרים על האינטרסים שלהם מול היזם ופועלים לקבלת תמורה כדאית, שקופה והוגנת בפרויקט.

​

השירותים שלנו בליווי דיירים:

• בדיקת ריווחיות הפרוייקט ככלי למשא ומתן בקביעת התמורות מאת היזם.

​

• אומדן דמי שכירות ראויים, תוך התחשבות במיקום הנכס ובמצב הדירה, קביעת תמורה ראויה לדירות הייחודיות במבנים הישנים כגון דירות גן ודירות גג להן מגיעה תמורה גדולה יותר במצב החדש.
   

• ייעוץ בכתיבת הסעיפים השמאיים בהסכם מול היזם, סיוע בסוגיות שמאיות וקביעת מנגנונים שמאים בין בעלי הדירות לבין היזם.

​

• בדיקת ערבויות.

​

• בדיקת דו"ח האפס של היזם.

​

• הכנת טבלת ניקוד הדירות על בסיס קריטריונים כגון שטח, קומה, חזיתות, כיווני אוויר ורמת שיפוץ לצורך הקצאת דירות התמורה בצורה שוויונית.​
   

• עריכת טבלאות הקצאה וטבלאות איחוד וחלוקה.

​

למה דווקא אנחנו:

• שומר הסף על אינטרס הדיירים אל מול היזם שמנסה להגדיל את הרווח שלו בפרוייקט על חשבון הדיירים.
   

• ניסיון רב בליווי פרוייקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי.
   

• מתן ייעוץ לסוגיות מרכבות תוך מתן פתרונות יצירתייים על מנת שכל הצדדים ייצאו נשכרים והפרוייקט ייצא לדרך.
   

• גישה אישית אך יחד עם זאת מקצועית, על מנת להעניק בטחון ושמירת האינטרס של הדייר בכל שלב בפרוייקט.
   

• סבלנות, זמינות מירבית ויחס אישי לבעלי הדירות.